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📅 Publicado em 10 de junho de 2025 | 📌 Financiamento Imobiliário
Receber a aprovação do financiamento imobiliário é, sem dúvida, uma grande conquista — é o passo decisivo rumo ao sonho da casa própria. Mas engana-se quem pensa que a jornada termina por aí. Após o “sim” do banco, há etapas fundamentais até o dia de pegar a chave e entrar no novo lar.
Na Linscred, estamos ao seu lado em cada fase. Por isso, preparamos este conteúdo exclusivo para explicar o que acontece após a aprovação do seu crédito e como garantir que tudo ocorra com tranquilidade.
📌 Quais são os próximos passos após a aprovação do financiamento?
A aprovação do crédito indica que sua capacidade financeira está adequada para a operação. Porém, é só o começo do processo. A seguir, você verá as etapas que completam essa jornada com segurança.
🧾 1. Documentação complementar
Após a aprovação inicial, o banco poderá solicitar documentos adicionais seus, do vendedor e do imóvel. Estar com essa documentação organizada é essencial para não perder prazos e não correr risco de cancelamento da aprovação.
🏠 2. Escolha do imóvel
Se você ainda não escolheu o imóvel, agora é o momento. Lembre-se de:
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Respeitar o limite de crédito aprovado
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Preferir imóveis com documentação regularizada
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Solicitar a matrícula atualizada e certidões negativas do imóvel
-
Fazer visitas e avaliar condições estruturais
A Linscred pode ajudar você e seu corretor a fazer essa escolha com mais segurança.
⚖️ 3. Análise jurídica do imóvel e do vendedor
Após a entrega dos documentos, a equipe jurídica do banco analisa:
-
A regularidade do imóvel
-
A titularidade e situação fiscal do vendedor
-
A validade do uso do FGTS, se for o caso
Essa etapa protege você de riscos como fraudes, dívidas ocultas ou impedimentos legais na negociação.
📝 4. Elaboração e assinatura do contrato de financiamento
Aprovada a análise jurídica, o banco prepara o contrato de financiamento, que será assinado por comprador e vendedor.
⚠️ Fique atento: você deve pagar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) antes de registrar o contrato.
🏛️ 5. Registro em cartório
Após a assinatura, o contrato precisa ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da cidade onde está localizado o imóvel.
Você deve apresentar:
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Vias do contrato
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Comprovante de pagamento do ITBI
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Cópia da matrícula
⏱️ O prazo para esse registro varia por região, mas geralmente é de até 30 dias.
💳 6. Liberação do crédito
Com o contrato registrado, você o devolve ao banco com a matrícula atualizada. O crédito é então liberado diretamente ao vendedor — e o imóvel passa oficialmente a ser seu!
🔑 E as chaves?
Agora sim, você pode comemorar! Com o crédito liberado e o contrato devidamente registrado, o vendedor entrega as chaves e você pode entrar no seu novo lar. 🎉
🏗️ O que são os “juros de obra”?
Se você está financiando um imóvel na planta, o banco repassa os recursos à construtora conforme o andamento da obra. Durante esse período, você paga os chamados juros de obra, que são temporários.
📌 Eles começam a ser cobrados após a assinatura do contrato
📌 São encerrados assim que o Habite-se é emitido (documento que autoriza a ocupação do imóvel)
📌 A média gira em torno de 2% ao ano, mas varia conforme a instituição e a obra
🤝 Por que contar com a Linscred?
Na Linscred, você conta com um atendimento personalizado, rápido e seguro, com consultores especializados em crédito imobiliário e CGI (home equity). Nossos diferenciais:
✅ Acompanhamento completo até a entrega das chaves
✅ Simulações com as melhores taxas do mercado
✅ Parceria com os principais bancos do Brasil
✅ Suporte jurídico e cartorial
✅ Uso do FGTS facilitado
✅ Prazo de até 420 meses para pagar
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