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Publicado em 31 de maio de 2025
Categoria: Financiamento Imobiliário
Quando se pensa em contratar um financiamento imobiliário, um dos pontos mais importantes a se entender é o tipo de sistema de amortização utilizado — e o Sistema Price é uma das opções mais comuns no mercado.
Saber como ele funciona pode fazer toda a diferença no seu planejamento financeiro e na forma como o financiamento vai impactar o seu dia a dia.
✅ O que é o Sistema Price?
O Sistema Price de amortização, também conhecido como sistema de parcelas fixas, é uma modalidade onde o valor da prestação permanece o mesmo durante todo o contrato.
Cada parcela é composta por:
-
Amortização (parte que quita a dívida)
-
Juros (parte paga ao banco)
No início do contrato, a maior parte da parcela corresponde aos juros. Com o passar do tempo, a amortização vai aumentando, e os juros diminuem — mas a parcela total segue fixa.
Quais as Vantagens da Tabela Price?
Para quem busca previsibilidade e organização financeira, a tabela Price pode ser uma boa aliada. Veja os principais benefícios:
1. Previsibilidade nas parcelas
Ideal para quem precisa controlar o orçamento mês a mês, especialmente em momentos com outras despesas como mudança, escritura e ITBI.
2. Parcelas iniciais menores
Comparada ao sistema SAC, a primeira parcela da Price costuma ser mais baixa — o que ajuda quem está começando e ainda organizando as finanças.
3. Fácil de entender
Como as parcelas são fixas, o planejamento ao longo do tempo fica mais simples.
Como funciona o cálculo da parcela?
A fórmula usada no sistema Price é matemática e padronizada:
P = PV × [(1+i)^n × i] / [(1+i)^n – 1]
Onde:
P = valor da parcela
PV = valor do financiamento
i = taxa de juros mensal
n = número de parcelas
Exemplo: Para um financiamento de R$ 300 mil com juros de 1% ao mês, em 200 parcelas:
Parcela fixa aproximada: R$ 3.475
Tabela Price ou SAC: qual é melhor?
Não existe resposta única. Tudo depende do seu perfil e objetivo. Veja a diferença:
| Sistema | Parcelas | Juros totais | Indicado para |
|---|---|---|---|
| SAC | Iniciais mais altas, diminuem ao longo do tempo | Menor custo final | Quem pode pagar mais no início |
| Price | Parcelas fixas | Juros totais maiores | Quem busca previsibilidade |
Comparativo real:
-
SAC: parcela inicial R$ 4.346 | Total pago R$ 586.087
-
Price: parcela fixa R$ 3.475 | Total pago R$ 694.996
Diferença de mais de R$ 100 mil em juros no longo prazo!
Onde o sistema Price é usado?
O sistema Price é comum em:
-
Financiamentos imobiliários
-
Crédito pessoal
-
Financiamento de veículos
-
Consórcios
Como melhorar sua chance de aprovação?
Antes de contratar, organize seu perfil financeiro:
✅ Mantenha as contas em dia
✅ Atualize dados cadastrais
✅ Use o cartão com consciência
✅ Evite atrasos e negativação
✅ Simule com diferentes bancos
Linscred: Simulação e consultoria para escolher com segurança
Na Linscred, você não precisa decidir sozinho.
Nosso time analisa o seu perfil e te orienta na escolha entre SAC, Price ou outras opções, com base no que faz sentido para sua realidade e objetivos.
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✅ Comparativo entre bancos
✅ Suporte na documentação
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