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Mercado imobiliário de São Paulo cresce 24% em 2024
O mercado imobiliário da cidade de São Paulo registrou um ano histórico em 2024, com um aumento expressivo nas vendas e lançamentos. Segundo dados do Secovi-SP, entre janeiro e novembro, foram comercializadas cerca de 95 mil unidades residenciais, representando um crescimento de 24% em relação ao mesmo período de 2023. Ao considerar os 12 meses encerrados em novembro de 2024, o volume total chegou a 101 mil unidades, superando em 36% o recorde anterior de 74 mil unidades.
Principais dados da pesquisa
- Vendas acumuladas (12 meses): 101 mil unidades residenciais.
- Lançamentos em novembro: 12.901 unidades residenciais.
- Venda de novas unidades em novembro: 9.354 unidades.
- Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado: R$ 53,8 bilhões (crescimento de 18% em relação a 2023).
- Faixa de preço até R$ 264 mil: Liderança nos lançamentos (43% das novas unidades).
Destaques regionais
A Zona Sul consolidou-se como o principal polo de lançamentos e vendas:
- Lançamentos: 5,1 mil unidades (40% do total).
- Vendas: 3,3 mil unidades (35% do total).
A Zona Oeste, por sua vez, apresentou o maior Valor Geral de Vendas (R$ 2,4 bilhões), respondendo por 43% do total registrado em novembro, reflexo da concentração de empreendimentos voltados para a classe média alta.
O que impulsionou o crescimento
Rafael Machado, CEO da plataforma Meu Imóvel, destacou que a localização estratégica dos lançamentos e a adequação aos perfis dos compradores foram fundamentais para o sucesso do setor em 2024. Além disso, o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) manteve sua relevância, atendendo à grande demanda habitacional da cidade.
"As plantas de dois dormitórios continuam sendo as mais procuradas por sua versatilidade, atendendo desde casais jovens a famílias das classes média e média baixa", afirmou Machado. Esse tipo de planta representou 64% dos lançamentos e 62% das vendas no mês de novembro.
Perspectivas para o futuro
Com o dinamismo observado no setor, o mercado imobiliário de São Paulo segue em um ciclo positivo, com empreendimentos diversificados e voltados para diferentes perfis de compradores. A continuação das melhorias em infraestrutura urbana e a oferta de produtos planejados para atender às necessidades do público-alvo indicam que 2025 também pode ser um ano promissor para o segmento.
Este crescimento reafirma a importância do setor imobiliário na economia da cidade, gerando oportunidades para investidores, compradores e profissionais do ramo. Por isso, é essencial continuar apostando em projetos que combinem localização estratégica, infraestrutura moderna e preços competitivos, garantindo que o mercado permaneça atrativo e acessível para diversos perfis de compradores.
